lumen.immoL'outil qui change ce qui se passe au premier rendez-vous.
Encore peu répandu dans la profession (moins de 0,5 % des annonces en Europe), le score de luminosité fait immédiatement la différence en rendez-vous d'estimation.
« Ce n'est pas très lumineux… »
Un T3 plein nord, visité un jeudi de novembre sous la pluie, à 18h. L'acheteur hésite, l'appartement lui paraît sombre. L'agent argumente : « en journée, c'est différent ». Sans preuve, l'argument reste une opinion contre une autre.
Avec le certificat lumen.immo, le même bien affiche un score de 74, établi par la mesure des fenêtres, indépendamment de la météo du jour. Le doute est levé en 30 secondes, pas en discours.
Trois bénéfices, du premier rendez-vous à la signature
Se différencier immédiatement
Très peu d'agences proposent aujourd'hui ce type de certificat. Le présenter au vendeur dès le rendez-vous d'estimation crée un contraste immédiat avec la concurrence, et donne à l'agent une image d'expert et de professionnel.
Signer plus de mandats, et plus de mandats exclusifs
Un outil factuel désamorce les objections du vendeur sur le prix et renforce sa confiance envers l'agent qui le lui propose. Chez Property-Partners, les agences qui l'appliquent systématiquement observent un taux de transformation des estimations plus élevé, ainsi qu'un taux de mandats exclusifs plus élevé.
Rassurer les acheteurs, accélérer la décision
Le certificat est particulièrement utile lors des visites d'automne ou d'hiver, par temps pluvieux, en fin de journée, ou pour des biens orientés nord ou est. Un doute en moins sur la luminosité, c'est souvent une décision d'achat qui se prend plus vite.
Un effort minime, un avantage immédiat.
Aucun matériel spécifique : un iPhone, l'application lumen.immo, et des post-it carrés. Le score s'intègre à votre routine de visite sans l'alourdir.